El mercado inmobiliario español consolida su atractivo internacional. Durante el primer semestre del año, la inversión en el sector alcanzó los 12.487 millones de euros, según los datos publicados por la consultora Colliers. Este volumen financiero representa un incremento del 52,5% en comparación con el mismo periodo del año anterior, posicionando a España a la vanguardia de la captación de capital en el sur de Europa.
📊 El sector residencial y el hotelero lideran la captación de capital
El apetito de los inversores se ha concentrado con fuerza en el segmento de la vivienda y el turismo, diversificando el riesgo en diferentes tipologías de activos:
- ‘Living’ (Residencial): Se mantiene como el motor principal del mercado con el 37% de la inversión total, impulsado por las residencias de estudiantes (PBSA) y el Flex Living.
- Hoteles: Registra 2.460 millones de euros (20% del total), lo que supone una subida interanual del 26,5% enfocada en activos de lujo.
- Oficinas y Retail: Empatan en la tercera posición con 1.634 millones y 1.586 millones de euros respectivamente (13% cada uno).
- Alternativos e Industrial: Los activos alternativos sumaron 1.414 millones (11%), mientras que el logístico acumuló 800 millones de euros (6%).
📉 España rompe la tendencia a la baja de la Eurozona
El comportamiento del mercado inmobiliario español destaca especialmente al contrastarlo con el entorno europeo. Mientras que la Eurozona sufre una caída media del 23% en su volumen de inversión respecto a la media de los últimos cinco años, España rompe esa tendencia y se sitúa un 72% por encima de su propio promedio histórico.
Este desacoplamiento positivo responde a la estabilidad de las rentabilidades exigidas (prime yields). El segmento logístico se mantiene en el 5% en Madrid y las oficinas cotizan en el 4,50%, atrayendo a fondos transfronterizos que buscan flujos de caja estables en un entorno financiero global de alta selectividad.
