La portavoz del Gobierno, Elma Saiz, ha anunciado que en julio presentarán un “importante paquete de medidas en materia de vivienda” y ha subrayado que estará diseñado para que “pueda lograr un gran acuerdo en el Congreso”, con medidas como la prórroga de los alquileres y la regulación de los pisos de temporada y por habitaciones, así como incentivos fiscales.
“Será un real decreto ley amplio y transversal, que incorporará medidas que han apoyado los diferentes grupos a lo largo de la legislatura para que todos puedan sentirse representados”, ha afirmado la ministra, y ha diferenciado dos bloques: “Uno, para bajar el precio de los alquileres, dar estabilidad a los contratos y combatir el fraude. Otro, para movilizar vivienda asequible”.
Medidas para bajar el precio, dar estabilidad y combatir el fraude
El real decreto del Gobierno tiene como primer objetivo abaratar los alquileres, proporcionar estabilidad a los inquilinos y eliminar el fraude de ley que se comete para evitar los límites que imponen la ley de arrendamientos urbanos y la ley estatal de vivienda. Para ello, el real decreto incluirá:
- una regulación del alquiler de temporada y por habitaciones,
- la prórroga extraordinario de los contratos del alquiler,
- bonificaciones en el IRPF para los caseros que bajen el precio y
- la obligación de firmar contratos de alquiler por escrito.
Son medidas defendidas desde diferentes posiciones del arco parlamentario. Por un lado, los socios de izquierdas (Sumar, ERC, Bildu y Podemos) han defendido la prórroga de los contratos y la regulación de los arrendamientos de temporada y por habitaciones, en línea con las reivindicaciones de los Sindicatos de Inquilinas. Por otro, Junts ha abogado por los incentivos fiscales a los propietarios.
Medidas para movilizar vivienda asequible
En lo que respecta a la estrategia para movilizar vivienda asequible, desde Moncloa mencionan dos medidas:
- subir IVA al 21% para la vivienda de uso turístico (VUT).
- agilizar los procedimientos administrativos, aunque no concreta si se refiere a la construcción.
El Consejo de Ministros aprobó en marzo una prórroga de dos años, hasta el 31 de diciembre de 2027, de los contratos de alquiler que acababan durante el año. Sin embargo, la medida fue rechazada en el Congreso de los Diputados con los votos en contra de PP, Vox y Junts.
“Un problema como el de la vivienda solo se puede resolver desde el acuerdo. Y si hay un motivo hoy en día para acordar, es sin lugar a duda dar respuesta a la principal preocupación de la ciudadanía”, ha concluido Saiz en la rueda de prensa.
